戸建中古住宅リフォーム
施主名 |
荒川区 F |
施工地 |
東京都荒川区 |
最寄駅 |
三河島 |
工期 |
約1か月半 |
施工箇所 |
外壁・屋根・外装・内装・水廻り |
施工内容 |
外壁塗装・防水・内装リフォーム・水廻りリフォーム |
リフォーム費用 |
816万円 |
中古住宅を購入したので、水廻り・内装を中心にリフォームをしたい。
その他細かいことは現場調査時に相談しながら判断していきたい。
移り住むために中古住宅を購入されていました。
外壁や防水も経年劣化していたため、この機会に外壁塗装・防水塗装もおすすめしました。
外壁・屋根
外壁・屋根は高圧洗浄で水洗いしたあと、下塗り⇒中塗り⇒上塗りを行いました。
その他軒天・雨樋・ガレージ内部(天井)等は塗装しています。
サイディングコーキングで目地も打ち替えています。
グレー系のメリハリのついたカラーでシックな外装になりました。
2階・3階にあるベランダは防水工事を行いました。
雨漏りを心配することなく安心して暮らすことが出来ます。
施工前
経年劣化がみられます。
施工後
外壁・屋根が一新し、新築のように生まれ変わりました。
玄関ポーチは一部解体し、面積を狭めて新たに設置しました。
玄関扉はそのまま利用し、有効活用しています。
ポストや室外機は玄関左側に移設しました。
インターホンはPanasonic製テレビドアホンへ交換しています。
キッチン
設備 |
メーカー名 |
商品名 |
備考 |
システムキッチン |
TOTO |
ミッテ I型 |
水栓タカギ製 |
施工前
収納スペースも増やしたい。もっと使いやすいキッチンにしたい。
施工後
右側にあった仕切り壁を解体し、ハイフロアキャビネットと吊り戸棚を設置したことにより横に広く収納力がアップしたキッチンが完成しました。食洗器付きで機能面も向上しました。
フィルターがなくお手入れ簡単なスーパークリーンレンジフード。壁にはキッチンパネル設置し、油汚れや水はねしてもサッときれいに落とすことが出来ます。
キッチンを一式取り替えたことで、シンクも新しくなりました。浄水器をつけたかったため、水栓はタカギのものを設置しています。
収納スペースをさらに増やすため、バック収納として棚を造作しました。ドアのぶつかりや通りの妨げにならないようきちんと配慮しています。
3階へ上がる階段前には引き戸を設置しました。半透明のパネルで階段側はもちろんキッチン側からも誰かがいれば気づけるようになっています。引き戸を閉めれば冷暖房費の節約に効果的絶大です。接触防止にもなるので安心です。
仕切りや壁がなくなり、開放的な空間になりました。ホワイトカラーの壁紙でより広く感じることが出来ます。床も全て貼り替え、巾木も取り替えています。造作棚横の階段前にも扉を設置し転倒防止になっています。
既存の床暖房も撤去し、電気式の床暖房(床暖プリマウェーラ)へお取替えしました。窓やベランダから光が差し込み、風通しもよく快適に過ごせるようになりました。
浴室・洗面・トイレ
設備 |
メーカー名 |
商品名 |
備考 |
ユニットバス、洗面化粧台、トイレ |
TOTO(全て) |
サザナ(ユニットバス)、オクターブスリム(洗面化粧台)、ピュアレストQR(トイレ) |
1216サイズ(Sタイプ)、ウォシュレットBV2 |
施工前
施工後
タイル張りで保温性に欠けた浴室は、ゆったりとくつろげるあたたかい空間になりました。浴室暖房換気扇「三乾王」がつき、機能面も向上しています。
TOTOの洗面化粧台を横並びにしたオリジナル仕様のダブル洗面台。家族とタイミングが重なってしまう忙しい朝の渋滞が緩和されます。
右脇には造作の収納棚を設置し収納スペースをさらにアップ。天井/壁のクロスの貼り替え、床はクッションフロアを貼り替えています。
収納力はもちろん2倍、造作の収納棚の上部は高さ調節が可能です。下部は長物を収納するのに便利です。
浴室から脱衣所は段差もなく安心です。アイボリーの色合いが落ち着いた印象を与えます。
ホワイトカラーで明るくなったトイレ。天井/壁のクロスの貼り替え、床のクッションフロアの貼り替えを行いました。また吊り戸棚も設置しています。節水トイレになったことで、節約にもなります。
こちらは1階のトイレ。2階のトイレと壁紙等統一し、同品質のものを設置しています。
洋室1・洋室2
施工前
施工後
【洋室1】壁紙/床を貼り替えホワイトカラーで明るい印象になりました。扉や折れ戸はミラー付きの新しいものに取り替えています。
【洋室2】こちらも壁紙/床を貼り替えホワイトカラーで明るい印象になりました。
壁一面に大容量の収納スペースを設けました。ホワイトカラーの扉で圧迫感を軽減されています。
出入口側にも収納スペースを設けています。こちらもミラー付きの折れ戸を設置しています。
お客様の声
長い間お付き合いいただきありがとうございました。
細かなところまで気にかけてくれて、非常に助かりました。
快適な住まいになり、これからの生活が楽しみです。
担当者の声
この度は弊社に御用命いただき誠にありがとうございました。
沢山のアイディアが詰まった理想の住まいになったかと思います。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。